Στρατηγικές επενδύσεις σε αστικά ακίνητα: Η έξυπνη επιλογή
Οι επιλογές για επενδύσεις είναι σήμερα ποικίλες, ωστόσο μια επενδυτική απόφαση μπορεί να αποδειχτεί ιδιαίτερα περίπλοκη. Το σύγχρονο χρηματοοικονομικό περιβάλλον είναι εξαιρετικά ευμετάβλητο, καθώς η συμπεριφορά των αγορών επηρεάζεται από αλλεπάλληλες κοινωνικές, περιβαλλοντικές, τεχνολογικές και πολιτισμικές αλλαγές. Η ψηφιακή επανάσταση και η τεχνητή νοημοσύνη, η κλιματική αλλαγή και η μετάβαση σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η δημογραφική κρίση αλλά και τα γεωπολιτικά δεδομένα συνιστούν καθοριστικούς παράγοντες για τον κόσμο των επενδύσεων.
Σε αυτό το δυναμικό κλίμα, ο τομέας του real estate παραμένει μια δημοφιλής επενδυτική επιλογή, η οποία προσφέρει ευκαιρίες δημιουργίας πλούτου και διαφοροποίησης των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Ειδικότερα, οι επενδύσεις σε μεγάλα αστικά ακίνητα, αποκτούν στρατηγική βαρύτητα, καθώς συμβάλλουν στη βιωσιμότητα των εθνικών και τοπικών οικονομιών αλλά και στην κοινωνική ισότητα.
Υψηλές αποδόσεις και αξία ESG
Η απόδοση μιας επένδυσης σε ακίνητα εξαρτάται πρωτίστως από την τοποθεσία τους. Έτσι, σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως τα μεγάλα αστικά κέντρα, η αξία ενός κτιρίου παρουσιάζει σημαντικό περιθώριο ανόδου. Αν συνυπολογίσουμε και το γεγονός ότι οι επενδυτές απολαμβάνουν προστασία από τον πληθωρισμό αφού τα εισοδήματα από ενοίκια ακολουθούν τις πληθωριστικές αυξήσεις, τότε μια τέτοια επένδυση γίνεται ακόμα πιο ελκυστική.
Η ηλικία των ακινήτων, η αρχιτεκτονική τους, αλλά και οι όροι βιωσιμότητάς τους – δηλαδή το αν ακολουθούν τη σύγχρονη τάση των πράσινων κτιρίων – καθορίζουν εξίσου το ύψος της απόδοσης. Έτσι, μια επένδυση σε μεγάλα αστικά ακίνητα αποτελεί μια έξυπνη επιλογή, καθώς τα κτίρια αυτά πληρούν τις καλύτερες προδιαγραφές κατασκευής, αισθητικής και βιωσιμότητας.
Πέρα από θετικές προσδοκίες αποδόσεων, οι στρατηγικές επενδύσεις στην ανάπτυξη αστικών ακινήτων έχουν ισχυρό κοινωνικό αντίκτυπο και υψηλή αξία ESG (Environmental, Social, and Governance), καθώς:
- Συμβάλλουν στη βελτίωση της ζωής στις πόλεις – Με ανασχεδιασμό του δημόσιου χώρου, παροχή καλύτερων συνθηκών στέγασης και ψυχαγωγίας και ανάπλαση υποβαθμισμένων περιοχών.
- Εξασφαλίζουν νέες θέσεις εργασίας και βοηθούν την τοπική επιχειρηματικότητα – Με έμφαση στους τομείς των κατασκευών, του τουρισμού και της εστίασης.
- Ενισχύουν την προστασία του περιβάλλοντος – Με μείωση των εκπομπών άνθρακα, αύξηση των χώρων πρασίνου και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Θετικό επενδυτικό κλίμα στην Ελλάδα
Τα τελευταία χρόνια η ελληνική οικονομία έχει μπει σε τροχιά ανάκαμψης ύστερα από μια πολυετή οικονομική κρίση. Ο τομέας των κατασκευών αναπτύσσεται ξανά με αξιοσημείωτα γοργό ρυθμό, παρά τις πληθωριστικές πιέσεις που αυξάνουν τα κόστη των υλικών. Έτσι, στρατηγικοί επενδυτές από το εξωτερικό βλέπουν την Ελλάδα ως ελκυστικό προορισμό που προσφέρει αναδυόμενες ευκαιρίες για ανατίμηση της αξίας του επενδυτικού κεφαλαίου τους. Παράλληλα, το πρόγραμμα Golden Visa ενισχύει σημαντικά το ενδιαφέρον για επενδύσεις σε πολυτελή αστικά ακίνητα στη χώρα.
Εκτός από την ευοίωνη οικονομική συγκυρία, η φυσική ομορφιά, το ζεστό κλίμα και η ιδιαίτερη ιστορική ταυτότητα της χώρας ασκούν ιδιαίτερη έλξη σε επενδυτές όλων των προφίλ, όπως επιχειρηματίες ή digital nomads. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το διάστημα 2019-2023 οι καθαρές ξένες επενδύσεις σε ελληνικά ακίνητα παρουσίασαν εντυπωσιακή άνοδο + 7,6 δισ. ευρώ σε σχέση με την προηγούμενη δεκαετία.
Ως προς τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, οι αγοραστές στρέφονται όλο και πιο πολύ σε κτίρια που συνδυάζουν μεγάλη ενεργειακή απόδοση, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή αισθητική. Δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση σε τουριστικές περιοχές, αλλά και σε μεγάλες πόλεις με υποδομές και πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, με πρώτη την Αθήνα.
Αττική: Με το βλέμμα στραμμένο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Ο νομός Αττικής αποτελεί αυτή τη στιγμή βασική περιοχή ενδιαφέροντος για επενδύσεις στην Ελλάδα. Εκτός από το μητροπολιτικό κέντρο της Αθήνας, η προσοχή των επενδυτών είναι στραμμένη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Πρόκειται για την παράκτια ζώνη των νοτίων προαστίων της Αθήνας στον Σαρωνικό κόλπο, από τον Πειραιά έως και το Σούνιο, σε μια απόσταση 70 χιλιομέτρων.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι μια από τις πιο εντυπωσιακές ακτογραμμές της Μεσογείου, με δεκάδες οργανωμένες πλαζ και ελεύθερες παραλίες, πεντακάθαρα νερά και ειδυλλιακά τοπία. Σε περίπου 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και μόλις 40 λεπτά από το αεροδρόμιο μπορεί κανείς να απολαύσει στιγμές χαλάρωσης και άθλησης, να κάνει ψώνια αλλά και να διασκεδάσει στα φημισμένα κλαμπ της παραλιακής. Στα πλεονεκτήματα της περιοχής συγκαταλέγεται η συνεχής αναβάθμιση των υποδομών μέσα από μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης, όπως η ανάπτυξη του The Ellinikon.
Δεν είναι λοιπόν τυχαίο ότι η ζήτηση ακινήτων στην περιοχή σημείωσε τα τελευταία χρόνια θεαματική αύξηση. Ενδεικτικά, οι τιμές στο παραλιακό μέτωπο σημείωσαν ετήσια αύξηση 7,5% το 2023 και 7,9% το 2024. Όλα δείχνουν ότι οι επενδυτικές προοπτικές είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρες τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
The Ellinikon: Πανευρωπαϊκή πρωτιά στις επενδύσεις ακινήτων
Η επένδυση του The Ellinikon στην περιοχή του παλαιού αεροδρομίου της Αθήνας προτείνει έναν νέο τρόπο ζωής που συνταιριάζει την καινοτομία, τη βιωσιμότητα και την υψηλή αισθητική. Σε ένα περιβάλλον ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς συνολικής επιφάνειας 6,2 εκ. τ.μ., μια πόλη των 15 λεπτών πρόκειται να φιλοξενήσει οικιστικά πράσινα κτίρια, ένα από τα μεγαλύτερα παραλιακά πάρκα παγκοσμίως, πλαζ, μαρίνα, εμπορικούς προορισμούς, ξενοδοχεία, χώρους εστίασης και αναψυχής, γραφεία και κτίρια υποδομών.
Αποστολή μας στη LAMDA Development είναι να προωθούμε τη θετική αλλαγή στην κοινωνία. Με την ανάπτυξη του The Ellinikon, βελτιώνουμε το αστικό τοπίο και συμβάλλουμε στην ευημερία των πολιτών. Έως την ολοκλήρωση του έργου αναμένεται να έχουμε δημιουργήσει περισσότερες από 85.000 νέες θέσεις εργασίας στην Ελλάδα. Η αξία και η αποδοχή του έργου είναι εμφανής και από το γεγονός ότι στα τέλη του 2024 το 91% των οικιστικών κτιρίων καλυπτόταν ήδη από συμβόλαια πώλησης ή κράτησης.
Το The Ellinikon είναι σήμερα η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Ευρώπη. Στόχος μας είναι αυτή η νέα πόλη εντός της πόλης να εδραιώσει την Ελλάδα ως παγκόσμιο επενδυτικό προορισμό στον τομέα των ακινήτων.